Erfahrungsaustausch –  VuV: AfA Step up zwischen Eheleuten – Beratungspotential sichtbar machen

Erfahrungsaustausch –  VuV: AfA Step up zwischen Eheleuten – Beratungspotential sichtbar machen

Termin 28.05.2026
10:00 - 11:30
Anmeldeschluss 27.05.2026

am 28.05.2026 von 10.00 – 11.30 Uhr findet unser nächster Online-Erfahrungsaustausch statt.

Dieser Service gehört zur Rundum-Betreuung unserer Anwender und Interessenten und ist daher kostenfrei.

Zentrales Thema wird sein:

VuV: AfA Step up zwischen Eheleuten – Beratungspotential sichtbar machen

Eheleute kaufen häufig Vermietungsimmobilien gemeinsam. Das Eigenkapital ist ja auch gemeinsames Vermögen. Immer dann, wenn steuerliche Sonder-Abschreibungen (z.B. § 7b EStG) genutzt werden, sinkt danach die jährliche Abschreibung deutlich.

Beratungsansatz:

Die Eheleute kaufen nicht eine große Vermietungseinheit, sondern zwei kleinere Einheiten. Diese kaufen sie nicht gemeinsam, sondern jeder Ehegatte kauft eine Einheit für sich. Im 11.ten Jahr können dann die Immobilien zum dann vorhandenen Verkehrswert gegenseitig verkauft werden. Der Erlös ist steuerfrei und der erwerbende Ehegatte hat ein erhöhtes Abschreibungspotential.

1. Welche Mehrkosten verursacht das Modell?
2. Welchen steuerlichen Nutzen kann es bringen?

Wir werden anhand eines Musterfalls die langfristigen Auswirkungen beleuchten und für den Mandanten sichtbar machen.

Das Modell kann nicht nur bei Neuinvestition genutzt werden, sondern auch im Immobilienbestand.
Beispiel:
Ein Ehegatte hat eine Vermietungsimmobilie von den Eltern geerbt und führt die Abschreibungsreihe der Eltern fort – im Zweifel Null. Durch den Verkauf an den Ehegatten – gerne auch gegen Gewähr eines Darlehens können Potentiale genutzt werden.

Moderator:

Moderiert wird der Erfahrungsaustausch von unserem Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Dirk Klinkenberg. Er ist Vorstandsmitglied und Vorsitzender des Fachausschusses Vorsorgeplanung im DVVS e.V. (Deutscher Verband Vermögensberatender Steuerberater e.V.) sowie Autor zahlreicher Fachbeiträge rund um das Thema Private Finanzplanung. Neben seiner Tätigkeit als Geschäftsführer der Instrumenta GmbH ist Herr Klinkenberg als geschäftsführender Steuerberater bei der CURATOR Treuhand- und Steuerberatungsgesellschaft mbH, Bergisch Gladbach tätig.

Hier können Sie sich online anmelden. Oder Sie nutzen ganz einfach dieses PDF-Formular für Ihre Anmeldung.

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